RND-Rechner - Restnutzungsdauer berechnen

Schritt 1 · Rahmendaten der Immobilie

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Wählen Sie den Objekttyp und geben Sie die Grunddaten ein.

🏢

Eigentumswohnung

🏠

Einfamilienhaus

🏘

Zweifamilienhaus

🏡

Doppelhaushälfte

🏚

Reihenhaus

🏗

Mehrfamilienhaus

🏬

Wohn- & Geschäftshaus

🏭

Gewerbeobjekt

Baujahr (Fertigstellung) *

Bewertungsstichtag *

Wohn-/Nutzfläche (m²) *

Anzahl Vollgeschosse

ohne Keller, ohne Dachgeschoss

Garagen

Stellplätze (ohne Garagen)

Nutzungseinheiten gesamt

Schritt 2 · Baubeschreibung

Wie ist das Gebäude konstruiert?

Diese Angaben beeinflussen die Gesamtnutzungsdauer.

Bauweise

Massivbauweise

Fachwerkhaus

Fertighaus

GND −15 Jahre

Holzhaus

GND −10 Jahre

Dachkonstruktion

Satteldach

Flachdach

Pultdach

Walmdach

Sonstiges

Dacheindeckung

Dachziegel

Bitumen

Metall

Schiefer

Reet / Begrünung

Sonstiges

Deckenkonstruktion

Stahlbetondecken

Holzbalkendecken

Ziegeldecken

Kappendecken

Sonstige

Fenster

Einfachverglasung

Doppelverglasung

Dreifachverglasung

Heizung

Gas-Zentralheizung

Gas-Etagenheizung

Ölheizung

Wärmepumpe

Fernwärme

Holzpellets

Nachtspeicher

Elektroheizung

Solarkollektoren

Sonstige

Keller

Voll unterkellert

Teilweise unterkellert

Nicht unterkellert

Bäder

Vollständig mit Fenster

Teilweise mit Fenster

Vollständig innenliegend

Schritt 3 · Modernisierungen

Welche Modernisierungen wurden durchgeführt?

Klicken Sie auf eine Kategorie. Zeitraum und Umfang erscheinen nur, wenn Sie „Ja" wählen.

Bauliche Schäden oder sonstige Besonderheiten

Schritt 4 · Ihre Kontaktdaten

Wie können wir Sie erreichen?

Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Vorname *

Nachname *

E-Mail-Adresse *

Telefon *

Adresse der Immobilie *

Anmerkungen

Ich erkläre mich damit einverstanden, dass meine Angaben zur Bearbeitung der Anfrage und Angebotserstellung gespeichert und verwendet werden dürfen. Weitere Informationen in der Datenschutzerklärung.

Schritt 5 · Ihre Ersteinschätzung

Indikative Restnutzungsdauer (RND) · Ersteinschätzung

— Jahre

Baujahr

—

Gesamtnutzungsdauer

— J.

—

Modernisierungszuschlag

+ — J.

Verlängerung RND

Berechnung im Detail

Rechnerisches Gebäudealter am Stichtag —

Gesamtnutzungsdauer (GND) nach Anlage 2 ImmoWertV —

Rechnerische RND ohne Modernisierung —

Modernisierungszuschläge gesamt —

Indikative RND (gerundet) —

Diese Ersteinschätzung basiert auf den von Ihnen gemachten Angaben und dient ausschließlich der Orientierung. Sie stellt kein Gutachten im Sinne der ImmoWertV dar und ist nicht für steuerliche oder rechtliche Zwecke geeignet. Die Erstellung eines rechtssicheren RND-Gutachtens erfordert eine eingehende Ortsprüfung durch einen Sachverständigen.

Honorar für ein vollständiges RND-Gutachten

—

Methodik: Wirtschaftliche Restnutzungsdauer nach ImmoWertV 2021 · Gesamtnutzungsdauer gemäß Anlage 2 ImmoWertV · Modernisierungszuschläge nach SW-RL / Sachwertrichtlinie · Ersteinschätzung ohne Gewähr

Kostenlose RND-Ersteinschätzung

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